我想买一套二手房总价200w，首付要求150w，经查该产证卖家已有抵押给银行贷款150w（不是按揭）

全部4个回答

• 了解ta
  高恒军 经纪人

  你陪他去银行，首付款直接打给银行，把抵押证拿出来。送到交易中心注销。这样就没有风险

  2012-04-14
• 了解ta
  田骄 经纪人

  此房是可以买卖的，没有什么特殊． 如何操作如下；1．首先确认房子是不是抵押给银行．（若确实是银行只要还掉就行了．注意千万别是个人）2.签买卖当日钱直接去银行把150万还掉．此房没有问题请采纳

  2012-04-14
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  * 热心网友

  只要是抵押给银行的，不管是什么性质，还钱就可以解除抵押，你如果可以首付150万，那你的选择其实很多，不一定非买这套。风险在于卖家是否会用你首付去还贷解除抵押。建议交易中心或中介资金监管，或你陪他一起去还贷。解除抵押7天后就可以过户，审税也同时进行，缩短过户前的准备时间。

  2012-04-14
• 了解ta
  李加兵 经纪人

  砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！ 从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，首付要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是最大的风险。 建议一：不要买，看其他的房子。 建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！

  2012-04-14