全部8个回答

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  * 热心网友

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

  2012-04-14
• 了解ta
  程湘 经纪人

  买房的有契税，卖房的有营业税。普通非普通有差别的。看到中意的房子，会有中介帮您算好的。

  2012-04-14
• 了解ta
  武俊吉 经纪人

  内环外，外环内。总价200万以内，面积140平米一以下是普通 外环外，总价160万以下，面积140平以下，是普通住宅。

  2012-04-14
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  外环以外低于160万为普通住宅，高于160万为非普通住宅，普通住宅低于90平米契税1%，高于90平米契税1.5%，非普通住宅3%，原则上不允许做阴阳合同逃税的

  2012-04-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  内环140平米低于330万为普通住宅，等于大于330外为非普通住宅，非普通住宅满五年只需交差额的5.65%，不唯一2%的个税3%的契税，普通住宅只需交契税，不唯一就交1%的个税，不满五年都交5.65%的营业税，个税，契税

  2012-04-14
• 了解ta
  杨贯信 经纪人

  普通住宅和非普通住宅的区别是根据：面积，总价，和容积率来区分的，要看你的非普通住宅是哪方面的

  2012-04-14
• 了解ta
  杨晓飞 经纪人

  粗算了一下在大概3万元左右 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 4、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%赞同0评论 标准内环普通商品房拟调整标准：内环线内330万元/套以下，内外环间200万元/套以下，外环外160万元/套以下

  2012-04-14
• 了解ta
  董阿云 经纪人

  契税相差1培普通的是1.5%非普通的是3%面积不大可以坐底房价至400万以内

  2012-04-14