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别墅的院落面积是否有产权

期房主合同写着，建筑面积共357.69平方米,地上面积288.13平方米,地下面积69.56平方米.院落面积321平方米. 附件八又补充到:"该商品房围墙内（含建筑占地）面积约为321平方米。买受人有权独立使用，并承担围墙范围内的日常维护责任。" 请问:院落内除了"建筑占地"面积外的的面积,是否拥有小产权?

别墅产权
匿名 2012-04-15 09:36:55 来自:成都

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/146f0571207816fe1bdb8fd37ed07d71/350x466x2x18/100x133.jpg
吴婷 经纪人

一般来说，别墅的花园面积都是不计入产权面积的，但是国土证上会包含花园面积

2012-04-15

全部3个回答

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    唐若洋 经纪人

    一般的花园是没有计算到产权面积的，但是国土证上是有的。花园可以可以改造。不能非法搭建，

    2012-04-19
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    吴婷 经纪人

    一般来说，别墅的花园面积都是不计入产权面积的，但是国土证上会包含花园面积

    2012-04-15
  • 了解ta 头像
    陈佳诚 经纪人

    一般花园是没有产权的，花园内可以改造但是不能搭建。

    2012-04-15
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