96年父母为我买第一套房（我的名字），现在我们夫妻两要公积金贷款买房，第一套过户给父母合算吗？

全部14个回答

• 了解ta
  谢凤艳 经纪人

  直接办理赠与，可以的，你们现在婚后买房，可以算第一套

  2012-04-15
• 了解ta
  潘江 经纪人

  您好，我刚刚的回答中说了，一定是过给父母后再买更合算，节约契税，免房产税，只有过户时会产生一点契税。希望对您有帮助，谢谢！如果有还不清楚的可以直接电话咨询，谢谢！

  2012-04-15
• 了解ta
  张成梅 经纪人

  只要您当时未满18岁，现在贷款买房的话，交易中心算二套，银行算一套房

  2012-04-15
• 了解ta
  周强 经纪人

  第一套如果满5唯一，父母名下也无房，过户给父母还比较合算，只要1%契税，你买是1%契税，贷款也是首套。

  2012-04-15
• 了解ta
  张成梅 经纪人

  算二套的，上海户口才能购买，税费肯定按二套

  2012-04-15
• 了解ta
  李美 经纪人

  过户给父母是可以的,不过,费用也不低的.按普通住宅,过给父母按买卖需要交纳总房价4%的税.赠予是5%的税.

  2012-04-15
• 了解ta
  姚松华 经纪人

  没必要过户给你父母！这样还是要产生税费的`哪怕是增于到时候卖出的时候也要多交税```你们现在可以买！不限购就行了`不行就把那套卖掉！买套大点的！

  2012-04-15
• 了解ta
  潘江 经纪人

  您好，您过户完再买房肯定算做第一套，那样的话您的契税可以省下来点，同时房产税也可以免交，不过您过户给您父母的时候要缴纳一个契税。不过总体来说是合算的。否则要算做第二套，那就要交3%的契税，同时还要有房产税，人均面积超过60平的，超出部分要交房产税的，而且每年都要交的！

  2012-04-15
• 了解ta
  朱振元 经纪人

  如果是首套的话81个平方一般是1%

  2012-04-15
• 了解ta
  傅云龙 经纪人

  属于二套房，你目前按照认房认贷，你没有变通的方法了，只能按照正常程序操作

  2012-04-15
• 了解ta
  王宇 经纪人

  你过户给父母，也要交税的，算起来差不多的。

  2012-04-15
• 了解ta
  程志明 经纪人

  如果过户给你父母的话，且名下无贷款，是可以算首套的

  2012-04-15
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  没必要过户给父母，因为你过户给父母也需要缴税！

  2012-04-15
• 了解ta
  鲍亮 经纪人

  可以赠予阿。直接更名。过户是有税收的

  2012-04-15