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• 了解ta
  刘君 经纪人

  确定房屋性质有无贷款抵押后，采取相应的付款当然还是跟您的现金流有一定的关系风险相对少的那就是付款每次付少点分多次付

  2012-04-15
• 了解ta
  张成梅 经纪人

  首先期房是不允许交易的。当然你一定要买的话，那就注意以下几点。首先就是定金数额太高，一般定金是指房价的2-3%之间，当然，你其实就是买的二手房，要和业主协商。第二，你要查看对方的购房合同，要看清楚有没有开发商盖的章，还有有没有贷款按揭。如果这份购房合同，开发商已经在房地产部门备案了，那么你是可以在房地产交易部门查到的，如果是网络签购房合同的，那么网上也是可以查到的。如果没有备案，那么你是可以去开发商处问问是不是这个人买的。第三，如果你叫了钱，当然应该要把对方的购房合同和房款发票拿过来，没有这几个他是办不了房产证的，你也就安全多了。等能办房产证了你和他一块去。第四，交了钱后，最好和他去公证处办理一个公证，就是说以后这套房子的所有事宜，包括办理产证，买卖过户，代收房款等等一切关于这套房子的事情都委托你来办理。那么以后有了这个公证书，就算他不去办理也不要紧，你可以自己办。当然你要多留几份他的身份证复印件。如果是他结婚了的，而且是婚后财产，切记要夫妻双方都要本人在协议书和公证书上签字，你是和他们夫妻双方买的房子，不要到时候他们借口说另外一方不知道不肯等等。当然一般这份公证书出来了，房东一般会要求你支付大部分房款的

  2012-04-15
• 了解ta
  梁宝财 经纪人

  如果是在上海您可以通过资金监管这样是蕞保全的但是很多业主不同意这样的做法

  2012-04-15
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  银行转账啊，有上家账号最安全了

  2012-04-15