全部8个回答

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  梁志龙 经纪人

  不算首套，以家庭为单位，百分之3的契税，（90方以下百分1，90方到143.9方百分之1.5，144以上或二套房百分之3）。如果业主实收，房子不过五年的话，你就要多交5.6的营业税，1点个税（过5年，唯一物业免）其它的一两千就搞定了。

  2012-04-16
• 了解ta
  张龙 经纪人

  如果现在买就算二套房，卖掉现在名下物业就可以按首套购买， 如果卖掉买50万 过5年就交2%税费（契税1%和个人所得税1%（业主是唯一物业就免交个人所得税1%））交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。 不够5年：7.6%的税费（契税1%个人所得税1%营业税5.6%）交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。 如果不卖掉名下物业就买： 够5年：4%的税费（契税3%和个人所得税1%（业主是唯一物业就免交个人所得税1%））交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。 不够5年：9.6%的税费（契税3%个人所得税1%营业税5.6%）交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。 注：区域的营业税的点数有少少差距，具体按当地房管局为准！

  2012-04-16
• 了解ta
  江灿锦 经纪人

  如果不过五年就9.5得税费过5年就4个点

  2012-04-15
• 了解ta
  黄婧 经纪人

  过户缴税按第二套来算，贷款用公积金有银行可以算第一套

  2012-04-15
• 了解ta
  潘文勇 经纪人

  算二套，你的契税3%，如果业主实收就要看房产证是否过五年，过五年是否是唯一物业，过五年唯一物业你就再交几百杂费就可以了

  2012-04-15
• 了解ta
  黄文洁 经纪人

  算二套房，契税要三个点，个税一个点，如果用公积金，杂费大约3000，不过五年，营业税5.6%，

  2012-04-15
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  算二套，契税3%，其他杂费1000左右。业主方的税费要看房子的性质，是否够五年

  2012-04-15