我想通过法律程序退房,能成立吗?
我是2010年买的房子,签订合同的时候定的交房日期为2011年7月28日,但至今未能交房。当我提出退房时,售楼处说在合同的补充条款中约定从约定交房之日起后90日内可以终止合同,但应在15天之内书面通知出卖人,否则视同继续履行合同直到交房,我的房子已经超出解除合同的日期了,但是房子不知道什么时候才能交,我诉诸法律能成功吗?请解释,谢谢
采纳答案
答:1、具体根据需要您手中所持合同的约定,如果合同约定不行的则要看你们双方的合同履行情况是否符合法定解除的条件,如果符合法定解除条件的,则仍然可以解除。
全部10个回答
-
答:1、具体根据需要您手中所持合同的约定,如果合同约定不行的则要看你们双方的合同履行情况是否符合法定解除的条件,如果符合法定解除条件的,则仍然可以解除。
-
了解ta
可以的只要合同上有规定就可以的!不过实际操作的难度比较大!你自己要考虑清楚!
-
了解ta
当然可以,开发商这个补充条款是不合理的,不能算数
-
了解ta
如果注明什么时候交房,如延期应该是开发商违约,应该赔偿违约金,如果继续延期,可以用法律手段处理
-
了解ta
这个条款有点问题,主要在两点:在合同的补充条款中约定从约定交房之日起后90日内可以终止合同,但应在15天之内书面通知出卖人及视同继续履行合同直到交房,这两个条款没细节也是互相冲突的。
-
了解ta
可以要求开发商赔偿合同上约定的日万分之多少做为违约金
-
了解ta
没办法成功啊,因为你这个时间已经过的泰长了
-
了解ta
可以的,你可以找律师先搜集证据,然后在去立案
-
了解ta
当条件达成就可以解除合同;如果没有约定,估计就不行;除非开发商在你们的合同到期前在没有通知的情况下将房屋专卖第三人,那你可以当然解除合同
-
了解ta
关键是看你合同约定的交楼条件和解除合同的条件是什么?交楼不符合约定,作为买方有权拒绝收楼;合同约定的解除条件成就,可以解除合同(即退房)。比如说合同是否约定逾期交楼多少天可以解除合同或者逾期办证多少天可以解除合同等,当条件达成就可以解除合同;如果没有约定,估计就不行;除非开发商在你们的合同到期前在没有通知的情况下将房屋专卖第三人,那你可以当然解除合同。
相关问题
-
【中骏世界城】 2023年不能交房,评论肯定说能交房的那些能为自己说出的话付法律责任吗
答: 你好,所有的事情,只要有问题,肯定是以合同为准的,但是只要不停工明年年底应该可以交房的
-
【聚湖家园三期】 签一分第三方协议有效吗,能有法律效果吗
-
【仁和香榭广场】我想问一下,这个房子二手套三的价格还能不能降低?有法律风险吗?
答: 价格现在很便宜哈,我手里有几套
-
【柳沙新天地】 三产房能办房产证吗?受法律保护吗?是只能居住,不能交易吗
答: 您好!三产房有大的集体产权证,相关的证件齐全,是政府划拨土地规划建设的,属于合法建筑,不但能居住,还能交易。
-
租房个体户申请营业执照,是问房东还是业主同意?如果同意了怎么走法律程序
答: 您好,需要业主同意 准备好相关材料 合同 业主房产证 身份证等
-
租房个体户申请营业执照,是问房东还是业主同意?如果同意了怎么走法律程序
答: 您好!可以办个体营业执照,需要业主同意哈!