我想用公积金贷款买二手房（第一套房），总房价38万，请问首付怎么计算？是总房价的30%吗？还是需要评

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  张优 经纪人

  假设为建面90平以上，90平以下0.7改为0.8

  2012-04-15
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  梁泉超 经纪人

  房款总价38万，银行出评估，大概评到32万左右，首套90平以下可以贷出8成，就是25万左右。

  2012-04-15
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  刘涛 经纪人

  原则上是90平米以下能贷款80%90平以上是70%，但是贷款额和你的公积金缴存数额有关（个人月缴存额/12%-400）/53==你的贷款额（单位万）

  2012-04-15
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  朱盼盼 经纪人

  评到AA级别可以带带92万，评到AAA级别可以贷款到104万

  2012-04-15
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  朱盼盼 经纪人

  首先你公积金贷款最高贷80万

  2012-04-15