我是否还需要和中介以及买家补充规避风险的协议?谢谢大家
大家新年好:我在昆山有一套房已和买家通过中介签了买卖合同总价是53万,收了买家1万订金,于1月10号左右买家给我首先款11.5万再去过户,剩下40.5万买家是要通过银行贷款打在我的卡上!我想了解的是我和买家过完户后,一般银行什么时间内可以把40.5万才能够安全的打在我的卡上?这期间我有没有什么风险需要我提前规避的?我是否还需要和中介以及买家补充规避风险的协议?谢谢大家因为我是外地人想卖了昆山房子就回老家不来昆山了,所以这就是我现在比较揪心!
全部6个回答
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了解ta
你可以确定一下买方,是否可以贷到40.5万的贷款,如果可以的话,就是没有问题的。
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了解ta
您好! 跟您讲一下过户流程, 买卖双方签订合同以后-付定金- 中介公司去审核买房是否具有贷款资格-1如果没有贷款资格退还定金-交易取消 2可贷款-办理过户签订贷款合同-然后客户7个工作日出产证-中介拿着产证去银行做抵押-银行放款-一般在1个月内就可以拿到剩下的钱!
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了解ta
看到你说的这些,应该没什么问题了,不需要你所说的那个协议的,银行房款是你的,不是给买家的,你确认你留的银行卡号必须是你产权人的,那些正确的,就没问题了。银行一般在买家把他性权证交给银行后正常情况下3个工作日内放款。
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了解ta
你只要确定签贷款的时候账号没有写错以及买家贷款数额就可以啦
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了解ta
剩余的钱银行会直接汇到你的卡上,这个你放心好了!
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了解ta
您好:确定剩下的40.5万都是银行贷款的话,你就放心的回老家吧,没有问题的!
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