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我和男朋友都是外地户口，关于贷款问题

我和男友均为外地户口，我在外地有一套住房且有商贷，我男友在北京有一套住房且有商贷（但很小，属于一居室）。如果我们结婚，1.再买房是不是属于第三套房？就不给放贷了。如果不结婚，我男友卖掉北京的房子，重新买房，可以用公积金贷款属于首套房，但只能贷款80万（市属公积金）。我们想换250万以上的房子，扣除能贷款的，需要准备170万的首付，压力很大。我们想要多贷款，有什么办法？（月供承受能力在1万以上）补充：我在北京没有社保，不够资格买房。

贷款户口
匿名 2012-04-15 22:50:07 来自:北京

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王亮 经纪人

如果你们结婚了的话你们名下有套北京的房产就不能买房子了，如果没有结婚的话您在北京的购房资格也不够，所以你们正常是买不了了。如果您爱人的要是有满五年的社保或者完税只能把那个小房子卖掉再买房，用他的名义去买，公积金属于首套购房，商业贷款属于二套住房贷款。您想多贷款的话可以考虑公积金商业组合贷款。

2012-04-15

全部3个回答

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    付子猛 经纪人

    你们结婚就用公积金贷款吧可以贷款到80万人均居住面积不超过28.81平米就可以按照首套购房去算贷款

    2012-04-16
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    韩钦 经纪人

    您可以去农行办理张金卡，然后选择商贷，这样的话可以多贷点出来，金卡走农行二套利率下浮10%

    2012-04-15
  • 了解ta 头像
    王亮 经纪人

    如果你们结婚了的话你们名下有套北京的房产就不能买房子了，如果没有结婚的话您在北京的购房资格也不够，所以你们正常是买不了了。如果您爱人的要是有满五年的社保或者完税只能把那个小房子卖掉再买房，用他的名义去买，公积金属于首套购房，商业贷款属于二套住房贷款。您想多贷款的话可以考虑公积金商业组合贷款。

    2012-04-15
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