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• 了解ta
  余则江 经纪人

  你好，两个完全不同的，销售许可证就是可以售房，合法的；预售证明是开发商的一种销售手段，严格来说是不合法的。商品房只有在取得了销售许可证以后才能正式进入售房阶段。所谓预售，是商品房还不具备销售资格时，开发商为了能够尽早的开放部分楼盘，实现资金回笼，用来诱惑消费者的一种说辞。一般都是许以高于正常手续购买的优惠额度，不在正式开盘销售前，可随意退换，不必承担违约责任。 所谓预售其实说白了就是以前的买楼花，如果对方一些比较有实力的开发商，那购房者确实能享受到进入正式销售期后，所不能得到的优惠，并且往往是预交房款越高，优惠数额越大。但是如果面临的开发商资金不足，信誉不高，那就要承担一定的风险了。因为这买卖双方的一系类的行为，包括交预付款、开具收据、签订购房意向书，都不受法律保护。一旦项目崩盘，或是开发商卷款潜逃，就面临投诉无门了。

  2012-04-16
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  不一样的，是两码事。。。

  2012-04-16
• 
  * 热心网友

  你好！销售许可证和预售许可证是两回事。

  2012-04-16
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  这个完全不是一码事，是两个证明

  2012-04-16