城中村为了在土地盖下:商铺。上:住宅的高层楼房出售,将土地证办成:国有,村使用,来源:划拨,合法吗
1原先肯定是村委会集体土地。2这样就没有经过招拍挂,划拨就不存在缴纳土地出让金,这样办合法吗?购房者可以办到房产证吗?3还有什么要注意的?谢谢!
相关问题
-
买了一个商铺花了20万,房产证土地证都有,现在出售60万,请问我需要交纳多少钱就能把房产证过户过来——南京
答: 您好,商铺交易的费用,买方:契税按照3%的税率缴纳;物业维修基金:带电梯120元每平方米,不带电梯75元每平方米。卖方:营业税按照5.5%的税率缴纳,个人所得税按照差额2...
-
有一个村在村土地上建商品房,一楼为商铺由村民自行分配,二至六楼为商品房对外出售,这是否合法?购房者
答: 现在的法律法规对集约使用宅基地,规定不是很清楚。但是,在操作上,很多都是以新农村改造的方式在这样作。你说的建“商品房”,不是太准确。应该还是农村居民的房屋。对使用不了的、...
-
我公司有一商业,准备卖掉一部分商铺,然后把其他的计入公司固定资产自持出租,不知道这部分出售商铺用缴纳土地增值税吗?如何缴纳?谢谢!...
答: 您好,需要缴纳土地增值税全额的3%。
-
楼房设计为20层,已施工至10层,上有住宅下有地下室和商铺,在清算时如何填列土地增值税清算表?我们是整体打包出售,没
-
楼房设计为20层,已施工至10层,上有住宅下有地下室和商铺,在清算时如何填列土地增值税清算表?我们是整体打包出售,没
答: 价格不贵,大概是100多块钱,家里买的厦门927折叠床午休床对折床,产品尺寸:展开183×63×37cm,价格是118元。
-
商铺40年土地使用权到期后怎么算?到期后可以出售吗?两层的商铺土地使用面积60平方
答: 到期交契税;从新续;去土地局确认!不管交易还是干嘛?都是按产证面积!