全部10个回答

• 了解ta
  赖冠英 经纪人

  没房产证不能过户的可以说不能交易的。这样风险会很大，很少有人这么去做的

  2012-04-17
• 了解ta
  陆贝明 经纪人

  期房还没有出房产证是不能在房管中心进行交易过户的，银行也不能转按的。

  2012-04-17
• 了解ta
  付毅 经纪人

  正规来说是在没出房产证前是不可以上市交易的，包括公证也做不了，只能私底下签订双方协议，找第三方见证，对你来说没风险，客户风险就比较大，在没出证之前双方协商好，之前的按揭由谁提前还钱，如没有双方协商，一般客户出利息，业主出本金，等出证以后再另行交易过户。

  2012-04-17
• 了解ta
  龚辉 经纪人

  没出房产证是过不了户的，而且政府也不允许这样做，如果您实在想卖，就只能跟客户协商，收部分首期签订协议，等房产证出来再办理过户手续，在这期间，如果交楼给客户就由买家支付供楼利息，本金在卖家的尾期楼款里扣除

  2012-04-17
• 了解ta
  潘照均 经纪人

  现在的房管法规定没出证不能交易。

  2012-04-17
• 了解ta
  张龙 经纪人

  期房是建好了当二手过户那是可以交易，但房子要出证才能交易，特别注意的是合同的违约责任要大一点，另外把合同去做个公正就最好了，之前有贷款能还就要还了，不能就双方协商把他还了！

  2012-04-17
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  原则上不能交易，如果要交易，首先找到一个合适的买家，给一部分首期或者双方约定的首期，双方签协议去公证，您的贷款，也在协议里约定由新买方供楼，等待房产证出了，去房管局办手续。双方都要注意一些细节问题，如什么时候交楼，交楼费用谁出，办二手交易时，谁出这些钱，（这笔钱可不少，呵呵）具体多少要先商量好，免得出矛盾。

  2012-04-17
• 了解ta
  郑攀 经纪人

  还不能办理过户交易，要办了证才能交易的。贷款可以做转按或还清赎契再过户

  2012-04-17
• 了解ta
  黄文洁 经纪人

  一般的二手房，要有房产证才能交易

  2012-04-17
• 了解ta
  侯庆浩 经纪人

  可以交易客户全款你提钱预约还款到后期合同更名

  2012-04-17