二手房房产证还在抵押贷款中，这样的房子怎么顺利的交易过户？

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• 了解ta
  相丽霞 经纪人

  您好，此房要交易的话，对方必须先结清银行贷款，才可以过户，如果对方有资金可以自行撤押，如果没有则需要买方垫付。中间最好是通过正规的房产中介操作。

  2012-04-17
• 了解ta
  张春光 经纪人

  能交易，前提是让他把贷款全部还清，撤销抵押，这样就能进行正常的交易了。

  2012-04-17
• 了解ta
  裴光泽 经纪人

  这样的房子是可以买的，房主方要先撤押，这样的话就可以顺利过户交易了

  2012-04-17
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  * 热心网友

  您可以申请按揭贷款，大概步骤如下： 1、先签署房屋买卖合同 2、申请银行按揭贷款、办理房产评估 3、批贷后将原业主的房贷还清，解除抵押登记 4、解除抵押后办理房产过户 5、取得新产权证后再抵押给您的贷款银行 6、银行持他项证书后发放按揭贷款至卖方账户

  2012-04-17