房产证是父亲的名字,房子现在想要过户给儿子,目前知道有赠与和买卖两种方式,怎么办理最划算?
1、房子已满五年,赠与和买卖哪种划算 2、赠予的话直系亲属是不是更便宜一点?好像还有分析家产的一种方式,具体不清楚 3、不管哪种方式划算,请您说明下办理手续以及产生的费用,,在线等,谢谢~~!
全部7个回答
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了解ta
直接买卖吧,后期交易的话会省很多事满五年没有营业税,个税1%契税:90平米以下1%90-144平米2%144平米以上4%二套住房4%
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了解ta
房子赠与的话前期交德税费很低,买卖要交个税,契税,交易服务费等。如果后期这个房子还要出手德话买卖划算,因为如果赠与的话后期交易要交20%的个税。
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了解ta
以后不打算卖的话就是赠与划算点要是以后还打算卖的话就是买卖划算自己看把
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了解ta
走买卖最划算,如果是赠与或继承的话必须交百分之20的个税。
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了解ta
赠与的方式是最划算的。。
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了解ta
最好是走买卖手续!如果赠与的话,后期你在出售就会产生20%的个税!
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了解ta
如果你不打算再出售的话,还是选择赠予比较划算一些,手续也相对比较省略点,到当地房产交易中心办理即可;要是将来有可能还要出手的话,那就选择过户,过户的一般流程是:买卖双方谈价签合同(自己家人就不用了),买卖双方协商赎楼(这是在卖方没有还清银行贷款的情况下,你们估计不是这种情况),携房地产权利证明到当地房地产交易中心办理过户,并交纳所有相关税费,包括营业税、个税、契税、产权转让费、登记费、评估费用、他项权利证费用等
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