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• 了解ta
  李希虎 经纪人

  一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条规定：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。 二、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少发生这样的情况，因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税证明才可以领取房产证明。 房屋契税滞纳金问题：契税缴纳义务发生时间为纳税人取得不动产销售发票（二手房为签订转让协议合同的当天，纳税期限为纳税人取得发票或签订转让合同的当天起30日内，纳税人必须在契税征收机关核定的期限内申报缴纳税款。如果纳税人未在规定期限申报缴纳税款，征收机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金。根据滞纳金征收办法，在规定时限内尚未到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，税款滞纳行为发生在2001年4月30日前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；而在2001年5月1日以后发生的，按新《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  2012-04-17
• 了解ta
  白晓华 经纪人

  看看你的购房合同，按着合同来做的。一般不会有滞纳金

  2012-04-17
• 了解ta
  黄巍 经纪人

  购房合同里应该有相关的约定，办理房产证之前一定需要交契税！

  2012-04-17
• 了解ta
  刘超 经纪人

  购买商铺后，一般都是从第31天算起来交，同时也要看你购房合同是怎么约定的

  2012-04-17
• 了解ta
  陈桂江 经纪人

  看是什么情况了，是你的原因就要交，正常都不用交。

  2012-04-17