购买房子两年未交付办理过户手续,是否可以算对方违约?
买房子时双方未约定具体交房日期,当时对方的房产证也未办理,房产公司延期交房,说好之后的滞纳金有我们来领,但是两年过去了,房产证一直没有办出,房子钥匙是去年就可以领,可是对方一直未领,现在对方要求我付余款,交钥匙给我。但是房产证未办理,今天发函给我,说是十日之内未和他联系协商,就当我自动放弃履行合同。 我改怎么办??、
全部9个回答
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了解ta
找个律师带着你的合同去让他给你分析分析,我们都看不到你签署的合同,不知道有没有什么漏洞,所以不能给你很好的建议。有事,解决事。没有解决不了的。
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了解ta
你们之间肯定有合同,一切都按合同履行,发什么函你也要履行合同,别怕
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了解ta
不算啊你们约定的是交款当天过户吗你告诉他去房产局交不算违约一边过户一边交钱
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了解ta
那要看当时的合同是怎么签的了,如果没写明,那就很难办了
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了解ta
你看一下合同是怎么签的还有尾款是过户当日结清的
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了解ta
协商解决吧。我觉得之前的协议没有签完善。你不交钱不是解决问题的办法。
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了解ta
看你们是怎么签的协议,这个问题,你说的对方已经存在违约行为了哈。
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了解ta
当时合同是怎么约定的呢,应该付余款当日也要办理过户手续呀,不具备过户手续不可能付余款的,还要看您当时买房是签订合同条款
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了解ta
你好,要看您的协议是怎么签署的,您仔细看一下,开发商有可能在合同上追空子,
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答: 房屋买卖过户,应由买卖双方共同到场办理相关手续,你这个合同约定本身存在问题。另外付清全款后再过户也不符合正常的交易习惯。按照你的合同约定,在你未付清全部房款之前,甲方是有...
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答: 这个合同条款约定含混不清,存在争议矛盾呢和风险失控的大问题,过户是必须要买卖双方一同到房产局交易大厅办理的,卖方不到场根本无法办理过户。
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买房款交了一半,双方协商全部交齐房款后办理过户手续,对方不能给办理过户手续时,不交剩余房款算违约吗?
答: 根据您所说的情况,您应该是没有找中介公司,自行买卖交易的是吗?自行交易有风险,只能建议您准备好尾款,开具本票,约卖方过户,过户当天进件时把本票交予卖方。