合同未到期,但是半年一付的房租到期了,房客不肯付租金也不同意搬出来怎么办?
我家房子今年6月份出租出去,合同是签一年的,房租是半年一付的,现在又到了付房租的时候了,但是房客现在提出只租住到1月底,然后就不租了,先前交得房租押金抵房租,水电费到退房时结算。现在我不同意到月底前要么付半年房租要么搬离出去,她不同意,我现在是不是能在房租到期后强制进去搬出她的东西???而且我怀疑她已经转租我的房子了。
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1、一般来说租房合同中对应交未交(延期支付)租费按迟交天数要有滞纳金规定,超过多少时间未交费用的还应该有终止合同的规定,这是租凭合同的基本要求; 2、租客能否转租,这在合同中也应该有限定,按现行房屋转让法规,转租房屋应该征得房屋所有权人同意,否则无效; 3、依据上述分析,你所说的情况可作这样处理:一是责令房客限期交清合同约定的房租费;二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人;三是协商解决如果房客只租到明年一月,可立书面补充约定,先交费至一月,然后搬走;四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费;五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金(租赁合同中一定有这样的规定)
全部8个回答
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了解ta
押金不可以抵扣房子的租金,逾期未付款,视为违约,可以在公安执法人员的陪同下,强行将它搬出
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了解ta
拖欠租金超过合同规定的时间就算违约,你有权利没收押金赶他走,如果他不走你可以报警
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了解ta
如果过了合同期规定的日期还不服房租的话,可以算他违约的,违约后在找相关部门解决。
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起诉对方,要求解除合同,支付违约金。
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了解ta
这种事只能协商,实在不行找人把他赶出去,没办法
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了解ta
你好,合同是有明显规定的,租客是没有权利将你的房租转租她人这一条的,如果你有东西证明她将房屋转租他们的话,那么你有权利收回房屋,强制进去,你首先必须带上你的有效证件,拨打110,在警察的见证下,方可进行,(但是你们首先可以协商,确实不行的情况,在这样,!
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了解ta
是否转租您可以去查看,租金是租金,押金是押金,押金不可代替租金,租金必须要给,没到期可以算违约,房东有权扣押押金,并拨打110,拿产证去开门换锁,赶他走
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了解ta
1、一般来说租房合同中对应交未交(延期支付)租费按迟交天数要有滞纳金规定,超过多少时间未交费用的还应该有终止合同的规定,这是租凭合同的基本要求; 2、租客能否转租,这在合同中也应该有限定,按现行房屋转让法规,转租房屋应该征得房屋所有权人同意,否则无效; 3、依据上述分析,你所说的情况可作这样处理:一是责令房客限期交清合同约定的房租费;二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人;三是协商解决如果房客只租到明年一月,可立书面补充约定,先交费至一月,然后搬走;四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费;五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金(租赁合同中一定有这样的规定)
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答: 如果是合同还没有到期,那你要是涨房租或者把租客赶走,是要双倍赔偿押金的!
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房租压一个月,半年一交,合同上说租金到期提前一个月交后半年房租,如果我
答: 你可以住到合同到期
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我签订合同为十年租金不变,但市场房价已经在租金上翻了一倍。我能长房租吗
答: 你好,建议你按照合同办事