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找熟悉房产预售合同纠纷的专业律师代理案件

先将案例简述如下： 本人在2006年9月15日与某房产公司签定《商品房买卖合同》，在2008年1月收房时发现现场房屋与合同中的户型图有异：厨房的门由墙的一端变到另一端；厨房的烟道由厨房对角线的一端变到另一端——当时开发商并未就此表示现场情况是因为设计发生了变更，也没出示《设计变更通知》。因此，本人在房屋验收单上要求开发商整改，拒绝收房。后开发商一直不予回应，本人诉致法院。后开发商提供了《设计变更通知》，但变更日期是在双方签定《商品房买卖合同》之前的两个月，即2006年7月12日。法院终审认为：1、本人收房时发现门和烟道有变化，没选择推房，就表示接受变化，所以认为对方此变更不合理、要求整改的请求不予支持，开发商也不承担交房之日起本人的房租等损失。2、法院认为虽然对照户型图比较，厨房门和烟道的确发生变化，但这不属于户型上的变更。 想寻求解决的问题： 1、有要求再审的意义和必要吗？为什么？ 2、本人以合同欺诈重新起诉行否？

合同纠纷律师
匿名 2012-07-07 23:15:01 来自:济南

全部1个回答

  • 了解ta 头像
    杨学健 经纪人

    你称拒收房屋，而法院认为你收房时发现门和烟道有变化，没选择推房，就表示接受变化，显然法院的认识牵强附会。拒收房屋，要求整改，表明如果开发商达不到整改要求，你有权解除合同或者赔偿损失。成都中院有时会作出让人匪夷所思的判决来。是否申请再审，要看你的诉讼请求和法院判决，再审难，改判难。你可以以合同欺诈起诉退房或赔偿损失。

    2012-04-22
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