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房产纠纷，懂法律的进~~~

我买了块地建了一栋民房，在没有取得房产证的情况下租恁给了A先生开旅馆。我们的租恁合同中声明他不得违约经营，否则要赔偿我违约金。但是A开张已经两个月了还没有办理营业执照。 请问1：我的房子在没有取得房产证的情况下进行租恁合法吗？ 2：A先生开旅馆没有营业执照的情况下我可以根据合同要求他赔偿我违约金吗？ 请高手赐教，如果问题解决了我可以追加200分。感激不尽

房产纠纷纠纷法律
匿名 2012-07-08 02:00:02 来自:济南

全部1个回答

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    潘怀峰 经纪人

    你好：你的房子没有房产证，你要出租是不受法律保护的。没有房产证也没有办法办营业执照，你当初租给A先生的时候知道要开旅馆，而且没有办法办理营业执照的情况下出租，也是不对的。要的你当时的居委会给开证明可以用于经营也可以办理营业执照，要是可以办理营业执照，A不办理的情况下你可以提出A违约。

    2012-04-19
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