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• 了解ta
  张咪咪 经纪人

  父母可以通过继承或者赠与的方式将房子留给孩子。 继承程序及资料如下：房屋继承人在继承程序完毕，取得对房屋遗产的合法继承权后，应到房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，同时提交下列文件： 1．《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；2．继承公证书；3．继承人身份证复印件；4．房地测绘证明。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1、评估费：房屋评估额的0.5%；2、公证费：房屋评估额的2%；3、契税：房屋评估额的1.5%；4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。 由于是过户给您母亲，夫妻共有房产。其本身就拥有房屋一半的所有权。即费用都是一半。 谢谢，希望采纳！

  2012-04-20
• 了解ta
  王同江 经纪人

  房地产继承是不需要任何税的(包括契税),更名的工本费自然是要出的.就算是子女继承父母的也是一样的,但是继承得来的房产在5年内做交易税就比较高了!

  2012-04-20
• 了解ta
  张海成 经纪人

  你好！您的房子有产权吗？若是有产权的话房子满5年缴纳差额营业税/2；唯一住房继承税1%，契税3%/2.还需要公正评估等等。

  2012-04-20