想租一栋楼做宾馆我在选择楼房的时候该注意哪些问题
房主是一家房地产公司，楼盖好了一直放在那里，拖了5年多，也一直没对外租，好像是欠钱之类的问题。最近刚听说把问题都解决了，对外租，6层。 1我想问我和这家公司签协议的时候，是以自己的名义呢还是去注册个公司，以公司和公司的名义签合同呢。 2我在签署合同前都需要做哪些的前期了解呢？ 3需要对方出示哪些关于这个我要租赁的楼的证明呢？比如产权归属，是否有在用此楼做抵押，楼房质量，验收合格等方方面面的问题。 4这种商业楼房的租赁合同该如何签署呢，望详细的给介绍下 多谢
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