已在外地商代买了一套房子，贷款还未还清，房产证未办，再在北京买房子，能查到我名下已有房产吗？

全部12个回答

• 了解ta
  白华 经纪人

  在外地的房屋不算套数但是你的贷款记录是肯定能查到的北京的认房认贷政策是查北京名下的房产和个人房贷记录的所以你在北京在买房肯定算二套，但是用公积金的话只是认房不认贷在北京买房可以算首套

  2012-04-20
• 了解ta
  邓亚军 经纪人

  在京购房不查您名下房产，但是您有购房贷款记录，所以您在京购房的话如果走商贷利率就按二套算

  2012-04-20
• 了解ta
  李淼 经纪人

  如果您要是贷款的话就算2套的

  2012-04-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，首先现在北京的政策是认房又认贷，认贷就是说：只要您有一个贷款记录，就算有一套房子了，无论是在外地还是北京。而认房是说：只看您在北京有没有房本，不看外地的！所以说，只要您在北京没买过房，在外地有一套贷款记录，就可以在北京再买一套房！谢谢！O(∩_∩)O~

  2012-04-20
• 
  * 热心网友

  查不到购房记录，因为现在全国还没联网。银行贷款的话，能查到贷款的记录，在京如果商业贷款的话属于二套，如诺申请公积金贷款的话属于首套

  2012-04-20
• 了解ta
  项辉 经纪人

  在北京不能查到你的房产，只能查到你的贷款记录。

  2012-04-20
• 了解ta
  田冬海 经纪人

  首先是：您要在北京买房子，先得资质审核，如果通过了，可以买，没有通过就不用说了。备注：外地的房产与您要在北京购置房产并不冲突。只是您之前是贷款买的，还没有还清，肯定有贷款记录，如果现在在北京买，还是贷款买，贷款利率将要上浮基准利率的1.1倍。并且综合您的还款能力会审查的非常严格。就看您的收入了！

  2012-04-20
• 了解ta
  李盛林 经纪人

  外地的房产无关，要是贷款买房的话是可以查的到，按二套计算。北京目前买房限购，外地人在北京买房以家庭为单位满五年社保或纳税证明方可以在京买一套，北京户以家庭为单位可以买两套房。

  2012-04-20
• 了解ta
  张孟 经纪人

  能查出来，你要是在外地全款的话就查补出来、

  2012-04-20
• 了解ta
  裴俊 经纪人

  如果您要是贷款算是二套房源

  2012-04-20
• 了解ta
  孙涛 经纪人

  查不到，现在银行都联网或许能查到你的贷款记录

  2012-04-20
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  查不到过户交税是按首套，不过如果贷款的话是按二套的。

  2012-04-20