房产纠纷,关于定金问题!(高分求助)
我在三月九号交了某个楼盘的现房的一万元房款,当时说的时候相当于是定金!但并没有书面约定,交的时候只是开了个发票(收据)!上面写的是XX栋XX号房的房款一万元整!首付的余款等筹齐了再交。房屋总价在25万元,首付5万!但现在经一再考虑,有点悔意,不想再买了,但开发商说要回也可以,前提是必须支付30%的违约金!请问律师,我的一万元钱能全额要回来不?需要支付违约金吗?要支付多少比例?我怎样才能维护自己的权益! 补充,我们之前并没有约定违约!也没有正式的书面合同,只有一张收据,上面也没有说是定金或订金,只是写的XX栋XX号房的房款一万元整。
全部11个回答
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房款不同于定金,双方并未建立真正的买卖关系,所以可以随时要求返还。
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了解ta
可以要回来你们并没有形成合同效益不需要承担任何责任
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如果写的是房款,没有合同完全可以要回,不需要违约金
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了解ta
没有订立买卖合同是不存在违约责任的,可以要回来的,相当于是诚意金一万元,希望你下次买房走正当程序!
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了解ta
您好,我是法律专业的。可以要回来的,你们并没有签订任何购房协议或居间协议。支付一万元的行为存在歧义,解释不清。由于他写的是房款一万元,因而更难说清是定金还是订金性质。没有合同依据,也没有完善的手续。因而开发商在程序上就欠妥当,你可以把这些说给他听,空口无凭,没有黑纸白字咱就可以不认账,可以要回来的。 但是以后做事情要慎重,其实法理上说,你这是违约行为。但你们没有合同约定的证据。 谢谢,希望可以帮助到你,望采纳!
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了解ta
可以拿回来的,没有合同,没有书面约定,就吧能算是房款,也不算是定金,找开发商要就可以了,如果要不到再想其他的办法,请求法律帮助
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了解ta
只是收据而已,要的回来的,如果签了居间协议就不行了
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了解ta
这套房子开发商是以首付款收取的(根据收据),所以不能算定金,但由于叫你们之前没有签订具体的合同,所以说1万元是可以要回来的
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了解ta
这个收据就可以了,后面可以签一个居间协议~~~
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了解ta
您和开发商之间的合同关系可以认定为:订金关系,不存在合同关系,即不需要承担任何赔偿责任。
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了解ta
能拿回来,不需要缴纳任何违约金他们在吓你!我们打过这样的官司,放心去要,他不给就起诉他!~
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