高分！房产纠纷！
请各位朋友仔细看完在做指点,万分感谢!!! 我父亲于1997年在衡阳购爷爷单位住宅一套,面积48平米左右,因当时爷爷已去世,单位照顾奶奶，所以以奶奶的名义购得(即费用由我父亲全额支付，房产证为奶奶的名字，奶奶当时承诺房产为我父亲所有).现奶奶卧病在床,且已90高龄,神志不是很清楚,如果现在过户到父亲名下,以后叔伯有意见不好说话,故想事先写份协议.但是当心个别叔伯有其他想法，不同意，所以想先了解一下这套房屋如果现在办理过户以及做为遗产继承的相关问题:一、奶奶现在这种情况，该怎么办过户？需其他叔伯同意吗？（或者说奶奶现已不清楚，其他叔伯均同意可以办理过户吗？）且需要些什么手续、该怎么办理？二、如果按遗产继承，要付些什么费用？（例：个人所得税、遗产税等）且费用怎么算？还要不要出过户的一些契税、维修基金之类的？且费用怎么算？二、对于继承人扶养较多的人，是否可以分配相对较多的遗产？且比例是多少？三、是否可以帮忙估算下，这套房有的价位？ 基本上，我目前只想到这几个问题，希望看到的、知道的朋友帮忙解决一下，以上问题回复最好能有法律依据（即什么法？第几条？怎么规定的？）。还有与此案例及问题有关的法律条文，也可告诉我。（本人当心有所遗漏，能补充点相关知识更好！）知道多少就麻烦帮我多少，谢谢各位了！！
全部1个回答
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了解ta
你好！这样可以办理赠与的，房产证是你奶奶的名字，但是你奶奶现在身体不适，不方便办理手续，如果要办理赠与给你爸爸，就直接可以去房地局帮你赠与的手续，这个我可以帮你办理，如果是商品房只需要缴纳契税1%交易费1.5元/平方工本费120元如果是房改房就要多交1%的税费像你们的这种情况是办理不了继承的，除非是在你奶奶过去之后才可以办理的，然后你其他的几个叔叔都要办理放弃继承的，那样的话手续比较麻烦点...还有什么不懂的，可以联系我，很高兴能帮到你...
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