购房营业税契税怎么算?
看了篇介绍说: 契税:成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同,为1%—4%不等) 对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,税率为5.8%; 那么请问到底是用评估价还是成交价(不贷款的),如果是成交价的话,那么我以成交价卖出,不是一点税都不用交?望高人能够解答下,谢谢。
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了解ta
作为购房者: 契税:1,首套90平米以下1%,90平米以上1.5%。 2,二套3%。 作为卖房者(出售方) 营业税: 1,不满五年:合同价的5.65%。 2,满五年:普通住宅免征,非普通房价差额的5.65% 个税: 1,唯一免征 2,不唯一:普通1%,非普通2%
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了解ta
契税:1,普通住宅:(1)面积90平方以下首套房,成交价X1%。 (2)面积90平方以上首套房,成交价X1.5%。 (3)二套房,成交价X3%。 2,非普通住宅:成交价X3%。 营业税:普通住宅不满五年,成交价X5.65%。 非普通住宅不满五年,成交价X5.65%。 交易中心以实际成交价格核实税费买卖房屋价格不得低于交易中心最低评估价格
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了解ta
契税是1,1.5,3不等 营业税是5.6,满五年140㎡以内的可以免除,满五年140以上的需要交纳差额的5.6
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了解ta
以评估公司的价格为准的,营业税是5.65%(包含城建税,教育附加税),不满五年是全额,满五年普通住宅免征,非普通差额营税, 契税: 非普通3% 首套普通住宅1&(90平方以下).90平方以上1.5%,第二套或以上全是3%
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了解ta
满五年的普通住宅可以免征,其他都是评估值的5.6%,其中包括城建税和教育附加税
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了解ta
不用贷款的话计税价格可以按照评估价来算。
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契税营业税是什么?
答: 契税是买家的税,所购房产90平以内不管首套还是二套都交1%的契税,90平以上的首套1.5%,二套2%。营业税现在叫增值税及附加,是卖方的税,产权证时间不满2年需要缴纳。