购房订金能退吗？

你好请问一下，我们前一段时间在一个楼盘顶了一套房子是18楼的交了订金，但是我们现在又去售楼部换了一套楼层低了一点的，他们说了的有一次换房的机会但是现在他们又叫我们交了一次订金，然而这样我们就相当于交了2次订金的钱了，售房员说以后交全款的时候会在把前面的一次订金给算到里面的，但是我想问一下他们这样做是不是可以的，我们现在担心的就是他以后是不是真的会算到全款里的，那我还有一次的订金他是不是也要算到全款里面的喃？ 但是听他们讲这是在法律上就买了2套房子了是吗，如果我们只买了一套那是不是，他们就会把第一次的订金不退给我们了？ 谢谢。。。。。。