先生你好，又有问题麻烦你了，评估公司给我的旧房评估价是2906元，现在吉首的商品房价是3200-40
（一）怎样理解《实施细则》第三章补偿十二、依照本条例第十七条，作出房屋征收的市、县级人民政府对被征收人给予的房屋价值补偿费，应当不得低于征收之日起征收范围内商品房的市场平均价格。那么，评估公司给出的2906元的评估价是否低了？而且，没有对土地使用权价值的补偿， （二）怎样理解《细则》第三章补偿十四中的1，抵挡被征收房屋包括棚户区平房、四层以下住宅楼价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的2倍。现我的房屋是1990年建的四层民房，是否可按2倍提高评估价补偿？ 谢谢！
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