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农村宅基地与房屋买卖及拆迁问题，想听下律师建议

我老家房子是农村的，在1993年底的时候当时卖给了同村另一户人家，当时有签买卖协议，但是没有办理任何过户，宅基地证一直是我父亲的名字。 1998年村里颁发房屋所有权证，在那之前农村房子只有宅基地证没有房产证，因为当时我们已经不再农村居住，而且我跟我妈的户口也很早就迁到了城里。村里当时把房产证直接发给买我们房子的人家，并没有告知我们有此事，我们也是很多年后才知道。 同时买我们房子的人家在2002年的时候，把自己原来的老房子拆了，旧屋改建盖了一个新的4层楼。 因为现在我们老家那片涉及到可能拆迁，所以我想问，像我们家这样的情况，如果拆迁能凭宅基地证得到相应权益吗，还有就是我父亲已经去世。 现在听说暂时不拆迁，现在在做土地普查，说我们的宅基地证要失效了，房子和宅基地完全归他们家了。 在此诚恳倾听专家意见。

宅基地房屋买卖买卖拆迁
匿名 2012-04-21 13:33:26 来自:北京

全部2个回答

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    吴鹏 经纪人

    你都签买卖合同协议，别再跟别人抢同一羹，这也不好了，是别人的就是别人的。

    2012-04-24
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    王顺 经纪人

    你们双方已经签订了卖买合同了，属于正常交易，受法律保护，虽然暂时没有把房产证转移给买房，但是买方可以要求你们实施合同，所以说，归他们家，是必定的，就算起诉，对方也是胜诉，

    2012-04-21
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