全部14个回答

• 了解ta
  刘冉 经纪人

  如果房子有尾款，现在要买卖，需要该业主去银行申请提前还款，然后如果业主没有能力现在全部还完，那您现在跟其签订完买卖合同，可以用您给的定金或者首付款帮其还尾款，然后再拿着银行出示的结清材料去建委做抵押注销，接下来再进行下面的手续就好了。至于您说的五六年后才过户，我不是很明白。

  2012-04-22
• 了解ta
  林国华 经纪人

  不建议这样做,风险大.

  2012-04-21
• 了解ta
  余文娟 经纪人

  您好，您这样风险太大了，您最好是和房主先签合同，合同里约定好，是您还钱还是房主还钱，最好一次性还清，把房本过户到您的名下，要不那样做的话，以后麻烦

  2012-04-21
• 了解ta
  刘鹏泽 经纪人

  用您的首付给出售方出售方去银行把房子解压了房产证下来了。就可以正常交易过户给您了。 您说的那种风险太大了。对您很不利。五六年的周期说不准出什么事情出纠纷就知道麻烦了。

  2012-04-21
• 了解ta
  高丽辉 经纪人

  您好！建议您不要买，如果业主违约不和您过户，或者到时房子不是这个价位了，您怎么办呢？

  2012-04-21
• 了解ta
  郑明海 经纪人

  找正规的中介公司吧，全们会帮你办理的。

  2012-04-21
• 了解ta
  刘光涛 经纪人

  为什么要等那么就啊，是房子不满5年吗？房子有抵押，只需要一次性还清贷款，解押完了就可以直接过户了啊。操作上很简单的，关键就是你帮业主给的那部分钱，一定要保证安全性，核实房产产权的清晰。

  2012-04-21
• 了解ta
  向志华 经纪人

  要再过5年风险太大。换完马上过户你可以考虑一下，还要做公证找个信誉好的中介帮忙做比较安全一点。

  2012-04-21
• 了解ta
  李盛林 经纪人

  替业主还尾款是正常的，要看他的房子是什么时候满五年，要是近期的话可以室可以买的，要是时间久等好几年的话，不建议您买，这样风险太大，中途会发生很大变化。

  2012-04-21
• 了解ta
  张利鑫 经纪人

  怎么说那，只能说有风险，如果买卖双方都是可以能信任的，那也没有事情，最好公证过来。

  2012-04-21
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  周期到长了，容易产生纠纷，不建议购买。

  2012-04-21
• 了解ta
  宗婉澜 经纪人

  大哥。不是这样的，提前申请还款，是一次性的。

  2012-04-21
• 了解ta
  迟永钢 经纪人

  最好不要买，如果时间拖了很长的话，容易产生纠纷。如果实在想买的话，只能先签合同，给他交个定金。然后给他首付款，用来偿还他的贷款。

  2012-04-21
• 了解ta
  吴秀丽 经纪人

  这样风险太大了，还是您把首付给业主，让业主把贷款还了，然后您再去贷款买这套房子，这样对业主对您都好

  2012-04-21