二套房贷政策我现在有一产权房子已卖掉，但没过户，我现在想买房子，可以贷款吗，可以贷款多少

全部10个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在的贷款政策是：只要名下有房子就算二套。卖掉一套过户后用公积金贷款算首套，依据月缴存金额最多贷款80万，如果用商业贷款，要看之前是否有过贷款记录，没有算首套，有贷款记录算二套，贷款金额首套贷评估价的八成，二套贷评估价的四成。

  2012-04-21
• 了解ta
  吕风岭 经纪人

  您好，如果没有过户的话房子还在您的名下，您如果是外地户口就买不了了必须过完户，如果北京户口可以买二套，但是商业贷款只能贷四成！如果是公积金贷的，卖了再买仍然算是首套！

  2012-04-21
• 了解ta
  向志华 经纪人

  卖掉还没有过户还算你的房子。在买房算二套，可以贷款按二套的标准。建议过完户再买算一套。

  2012-04-21
• 了解ta
  李广红 经纪人

  如果银行有贷款买房记录，算二套，如果没有，您这套房过完户后再网签就算首套。 您的情况可以贷款。

  2012-04-21
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  贷款是可以的，目前这种情况肯定是二套啊

  2012-04-21
• 了解ta
  毛元春 经纪人

  不可用.只能把那套房子卖掉才能再买房子！

  2012-04-21
• 了解ta
  赵志磊 经纪人

  可以的，商贷可以做到首套

  2012-04-21
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  商贷的政策市认房又认贷，肯定是二套了，公积金是认房不认贷。

  2012-04-21
• 了解ta
  徐德刚 经纪人

  您有没有过贷款买房记录，如果有就算二套，如果没有，您这套房过完户后再网签就算首套。 您的情况可以贷款。

  2012-04-21
• 了解ta
  龙滨 经纪人

  您卖掉一套房产，必须过户后才能再买，可以贷款，带多少要看您买的房子来评估

  2012-04-21