购买第二套房，相关事项咨询
本人名下原有一套住房，现购买第二套用以改善，因全款购房享受较低折扣，故在原有住房尚未出售前将新房房款一次性付清，现合同尚未备案。想问一下，现在我想把原有住房出售，用以偿还拆借的款项，如果是在合同备案前出售，即不算二套，备了案就定了性了吧？如果备了案，在产权办理前把手上原有住房处理掉，是不是也得缴纳3%税？谢谢！
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