我买了个动迁户的平方，再买房算二套房吗？可以按首套房比例方式贷款吗

我上个月买了个平方，是个动迁户，现在房票名写的是我名，但没用公积金，是一次性付款的，明年想买个二手房或新房，那现在买的平方会影响我用公积金贷款买新房所贷的钱数吗，买新房算二套房吗，原来买的平方还算入套数吗，如果这个平方动迁了，那我再买二手房或新房还会影响我用公积金所贷的的贷款钱数吗？还能首付二成，贷款七成吗？谢谢急！！！