我买了个平方动迁户，再买房算二套房吗？可以按首套房方式公积金的贷款比例吗

我上个月买了个平方，算是个动迁户，是一次性付款买的，现在房票是我的名字，没用公积金，明年我想再买套二手房或新房，那新买的房子算二套房吗？原来的平方还算入套数吗？如果不算入套数，我再买的二手房或新房可以按照首套房的公积金比例贷款吗，就是首付两成，贷款八成的那种？如果我买的平方这几年动迁了，那我再买二手房或新房，这时新买的房子还算二套房吗，还可以按照首付两成，贷款八成的方式买房吗？急谢谢