锦州的平房，院子里有一户是自己盖的，没有产权，现在有人说能办个小产权，到时候拆迁能够顶面积，对么？

锦州的，有一户平房，后来在院子里自己改了一间房子，没有产权的，现在有人说可以给办理一个小产权，花几千块钱，等到动迁时，就能顶面积了，这个说法对么？我是否要办理这个小产权呢？谢谢