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  凌孟琳 经纪人

  满5年，首套房屋的税：总房价的1%契税； 不满5年，首套房屋的税：总房价的5.65%营业税，1%个税，1%契税； 不管满5年或者不满5年，如果您这套房屋不是您的首套房屋，那么契税就变成了1.5%

  2012-04-30
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  王远东 经纪人

  主要一个契税 如果首次购房的话契税1%=4000 如果不是首次购房契税3%=1.2万

  2012-04-26
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  董甲生 经纪人

  是首次购买的吗？首次购买，面积如果是90㎡以下的话，你契税只需要付1%就可以了。

  2012-04-23
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  苏哪雄 经纪人

  你说的房子06年应该是产证上竣工年代吧，还是你是06年买的房子现在要卖。 如果是你现在买的房子是40万的，在上海如果是首套面积小于90平米的缴纳1%契税，如果是90平米以上就是1.5%。如果是二套就是3%的契税。

  2012-04-23
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  徐江华 经纪人

  首套就是1%契税，二套就是3%的契税。

  2012-04-23
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  赵亮 经纪人

  买家只需缴纳契税你这个房子契税应该是1%。其他的手续费很少基本忽略！

  2012-04-23
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  李思鲆 经纪人

  1、五年内普通住房 出售方： A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、1%个人所得税 C、每平方米2.5元交易手续费 2、五年外普通住房 出售方： A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税 B、每平方米2.5元交易手续费 3、五年内非普通住房 出售方： A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%） C、每平方米2.5元交易手续费 4、五年外非普通住房 出售方： A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%） C、每平方米2.5元交易手续费 5、非普通住房标准 A、面积超140㎡以上。 B、单套售价超已规定的总价格：内环内245万元/套，内环外、外环内140万元/套，外环外98万元/套。 C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓，新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房，花园别墅，联排别墅等。 6、首次购房（名下无房产）90平方以下契税按1%征收。 7、买受方： A、契税（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％） B、每平方米2.5元交易手续费 C、产证105元 D、抵押证80元（若贷款） E、房产税（以审核结果为准） 如果您说的40万是房东到手价的话，那么所有的税费，交易费，包括中介费都要由你来承担了！

  2012-04-23
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  陈磊 经纪人

  您买房只要缴纳自己的契税即可，房东满5年唯一也是没税的。

  2012-04-23
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  文强 经纪人

  06年算的话是满五年了，要是普通住宅又是房东唯一一套那就只需要4000的契税

  2012-04-23
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  鲁冰 经纪人

  你好，契税:房屋成交总额X3%(首次购房普通住房契税仅为1% 合同印花税:房屋成交总额X0.05%, 交易手续费:2.5元X建筑面积, 权证印花税:5元, 登记费:80元, 配图费:25元 房产税：二套（含以上）人均面积超过60平方米以上（总价70%0.6%或0.4%） 服务费:房屋成交总额的1%

  2012-04-23