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• 了解ta
  王宝珠 经纪人

  所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 例:某地块面积10000㎡(1公顷)，允许修建的总建筑面积为20000㎡，则该地块容积率=20000/10000=2。 容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高，土地利用率也愈高；反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低，土地利用率也愈低。 打个比方，在一块有指定的范围内，对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气

  2012-04-24
• 了解ta
  周万雷 经纪人

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2012-04-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  建面除以楼面的值就是容积率，一般来说，容积率越低越好。

  2012-04-23
• 了解ta
  马学力 经纪人

  看小区的密度，建筑物面积/小区总面积

  2012-04-23
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  容积率指的就是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

  2012-04-23
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  刘大鹏 经纪人

  小区里建筑物总面积和小区总面积的比率

  2012-04-23
• 了解ta
  王亚飞 经纪人

  所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 例:某地块面积10000㎡(1公顷)，允许修建的总建筑面积为20000㎡，则该地块容积率=20000/10000=2。 容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高，土地利用率也愈高；反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低，土地利用率也愈低。 打个比方，在一块有指定的范围内，对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。 容积率高，绿化率就低；容积率低，绿化率就高。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。 但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  2012-04-23