全部6个回答

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  杜昊 经纪人

  首套房：契税，面积小于90㎡的收指导价的1%，面积大于90㎡小于144㎡的收指导价的2%，面积大于144㎡的收指导价的4%，满五年营业税个税免；不满五年面积小于144㎡营业税收指导价的5.6%，个税收指导价的1%。面积大于144㎡的不分满不满五年营业税收指导价的5.6%，个税收指导价的1%。二套房契税均收4%，满五年免营业税个税。

  2012-04-23
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  高朋举 经纪人

  您好！郑州二手房转让需要的费用有： 1、契税：90平一下：评估价的1% 90（含）到144平：评估价的2% 144（含）平以上：评估价的4% 如果二套房的话全部是4% 2、营业税：契税证不满五年：全额营业税，评估价的5.6% 契税证不满五年： 房本面积144平以下：免交 房本面积144平（含）以上：全额营业税，评估价的5.6% 3、个人所得税：评估价的1% 4、交易服务费：6元每平方乘以房本面积 5、工本、配图费：100元 以上费用有房管局来收 如果是郑东新区的话还需要市场指导价，有评估公司给予评估，费用是评估价的0.5%，有评估公司来收。

  2012-04-23
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  张永 经纪人

  房管局税费：契税1%-4%（按面积的大小来说），个税1%（郑州市户口名下唯一一套房子且面积小于144平米满5年免收），营业税5.6%（面积小于144平米满5年可以免交，其他皆交），交易服务费（按面积收取）；配图工本费80元

  2012-04-23
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  冯志 经纪人

  契税:面积小于等于90平1%大于90小于144平方2%(限首套)大于144平方4% 个税：1%5年免征个税！房主名下有房过五年也要收 营业税：未到五年无论面积大小都收5.6%,到五年144平方以内不收,超过144平以上收差额的5.6% 交易服务:费商品房6元/平方,房改房3元 工本费:80元/件。

  2012-04-23
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  梁佳佳 经纪人

  主要就是契税个税和营业税交易服务费这几项，具体费用要根据你买房的面积，和你自己的购房条件。

  2012-04-23
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  韩阳 经纪人

  契税：面积小于等于90平1%大于90小于1442%大于1444% 个税：1%如果您房子是您郑州唯一住房并且满5年免征个税！ 营业税：如果您的房子小于144平契证或者房产证下发日期到现在已经满5年免征，如果大于144平或者不满5年征收全额的5.6% 如果房子是您家庭郑州唯一住房面积大于144平并且满5年可以选择交差额营业税！ 交易服务费商品房一平方6块 产权登记费80块钱。

  2012-04-23