全部11个回答

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  * 热心网友

  方便时请将迟延办理过户的原因告知我，以便于更有效地帮助您。现站在您利益最大化的角度，就您提出的风险控制问题简单归纳如下：1、购房尾款支付时间及方式。可选择过户当日支付尾款或物业交验当日支付尾款。支付方式以资金托管银行见证自动释放为上佳。2、房屋权利瑕疵担保。买卖合同中穷尽瑕疵担保类型，同时注意留存出卖人与开发商签署的商品房买卖合同（该合同中对房屋质量问题、房屋设计问题有明确约定）、房屋质量保修书等。3、出卖人违法协助履行义务时的罚则。如配合过户、配合申贷、户口迁出等，在出卖人违反该等义务时，应明确相应的罚则。4、及时办理网上签约手续。此为防止迟延过户导致双方纠纷（如出卖人在此期间恶意将房屋进行抵押登记，阻碍过户）。

  2012-04-24
• 了解ta
  曹有为 经纪人

  建议先去做一下公证，购房协议要看清楚违约方式

  2012-04-23
• 了解ta
  王宇 经纪人

  如果为了满五年少交税建议做公证而且公证的手续费也不多

  2012-04-23
• 了解ta
  王晓光 经纪人

  您好！没有事情的您不需要担心的

  2012-04-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不要改动房屋格局不要装修，最好还是先过户，这样有风险

  2012-04-23
• 了解ta
  李昂 经纪人

  过户和首付款时间还有交房时间写清楚

  2012-04-23
• 了解ta
  高文霞 经纪人

  合同写清楚房本下来再给钱

  2012-04-23
• 了解ta
  张密 经纪人

  只要合同签好该注明的注明就不会出现什么问题凡事以合同为准

  2012-04-23
• 了解ta
  于海波 经纪人

  先入住的话一定要在补充协议里写清楚。

  2012-04-23
• 了解ta
  遆乔锋 经纪人

  1.开发商大产权是否已经下来。 2.该房屋是否有贷款，直接影响房产证的下方速度。 3.首付款的约定和违约约定一定要规定好，建议把违约金写的高一些，这样违约的风险会小一些。

  2012-04-23
• 了解ta
  刘超 经纪人

  注意合同写清楚，必须房本下了再给后面的钱

  2012-04-23