限价房及首付，急急急急
我爱人在外地工作（工资很低，也没公积金），婚前刚买过一套房产，市场价值38万（自己贷款28万，是商业贷款），现在房贷也是刚刚申请下来，正在偿还中。我在北京一家央企、事业单位工作，公积金每月自己500元，单位500，现在我们正在申请北京限价房，各种条件也符合（家庭年收入少于8.8万，总资产少于57万），要是房子申请下来，我想知道：1、我以公积金贷款的话，这算是首付吗？首付最少多少呢？2、我这种情形，以公积金贷款，最多能贷款多少呢？3、要是商贷呢，首付最少多少？贷款最多多少呢？
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