二手房个人所得税问题
1个多月前在深圳看中了一套二手房，当时和业主在谈价格的时候，说这是他在深圳的唯一住房，所以不用交个人所得税的，业主要实收多少多少钱，也就是涉及他那部分税费的，都要我交，然后谈妥了价钱，交定金，双方签合同。 签约二手房买卖合同时，补充协议里没写明个人所得税谁交，业主复印了一份大家签好的合同。之后中介，在此一式三份的合同补充协议里添加了一句：4.如卖方非五年内唯一物业，由此产生的个人所得税由卖方承担.（完）并将此合同交给买卖双方。 可是现在报税出来了，要交个人所得税，因为业主还有一套房子。 这怎么办啊？到底谁交？几千块钱也不算少啊！ 这个要算哪方面的责任？
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了解ta
一、买方买的是第一套住宅第一套住宅（以前也没有房），卖方名下无其他房（之前也没有） 1、房本已满五年：90平米以下契税×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3% 2、房本未满五年：契税同上，营业税×5.5%，个人所得税×1%（现行政策下主要未满五年必须交足全额营业税） 二、1、买方之前有过房：不享受90平米以下×1%的优惠政策 2、卖方名下有过其他房：不管满没满五年都需缴纳1%个人所得税 三、买方名下还存在一套住房，契税一律×3% 第二第三两条需结合第一条来看 另外要140平米以上的视情况还需加收土地增值税 像你所说的20%是以前走差额营业税的时候个税就是20%，而且一般应用在现购价和原购价差额较小的情况下这样做比较省钱才适用，而且一般都是没满五年的房子，现在没满五年交的是全额营业税了，就不存在走差额这一说了 从来没听说过国家会强征20%个税这一说，真要这样就乱了
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了解ta
如果补充协议加了这一条且买卖双方都有签字按手模的话，那这个税就应该有卖方来支付
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了解ta
这种事情签定合同之前最好先落实清楚,如果备注里注明了非唯一住宅由卖方承担的话,业主和客户都签了字确认的的情况下,那么这套房的个税应该由业主承担,是按国土局计税价1%来收,如果不是豪宅的话费用应该没多少.
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了解ta
补充协议里添加了：如卖方非五年内唯一物业，由此产生的个人所得税由卖方承担。现因卖出价方还有一套房子，所以卖要交。！
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了解ta
既然合同上写明了是卖方出的，那就是卖方出咯。
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了解ta
既然中介已以补充了一句:买卖方都有签字认可的,那就是卖方交个税了,没得疑问的,
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了解ta
这样的问题，您可以要求之前帮促成你们交易的中介去和卖家沟通，如果实在不交，可以通过法律的正当手段来进行。一般情况下，卖家还是会交的，只要不是那种蛮横不讲理的。
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了解ta
白纸黑字的，肯定是卖家交的。
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了解ta
合同备注了就是由业主交
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答: 按规定，个人所得税，由卖方支付。