买二手房银行评估价格的高低是不是就是房子价值？

全部7个回答

• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  银行对房子的评估价是从他们的角度来评估的，不是房子的实际价值。

  2012-04-24
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  银行评估价高于成交价就两个原因:一是可能该花园成交比较多,所以价格涨的快,银行评估系统还没有来得及调高;二是可能你买了超过市场价的房子.

  2012-04-24
• 了解ta
  杨君 经纪人

  这个到不是，很多房子都是评估价低于成交价的，评估系统是根据很多综合在一起的，而成交时跟着市场来的。

  2012-04-24
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  曾留昌 经纪人

  不是的,评估价是对整个花园作评估值的不同楼层朝向基本相差不大,但真实的成交价根据楼层/朝向/装修/有没有营业税等每一套都会有很大的差别

  2012-04-24
• 了解ta
  黄永俊 经纪人

  你好，这个问题不是你想的那样，现在房产和评估价的话多少是会有些偏差的，也不是说你的房产买贵了，因为所有的房产买卖都是会有这样的一个评估，而且价钱是不统一的，对你的贷款不会有太大的影响，只要你成交的房产符合一定的市场价．

  2012-04-24
• 了解ta
  李日强 经纪人

  银行是做生意的,它不可能将你房产评估高了,评估高了,他的钱就要多给你,所以楼主,银行给的评估价格就是说在他们的认知范围里,你的房产只值这么多钱,并不是说你买的房贵了

  2012-04-24
• 了解ta
  梁小龙 经纪人

  不是那个意思，银行评估价与二手房买卖是两个概念，房价的高与低不是银行来决定的，银行评估只是一个固定的数据值，二手房根据市场的走向价钱变动相对来说会比银行评估快一些，所以不必有这种担心。

  2012-04-24