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个人办理土地证的问题。

我去本地的市国土局办理土地证。 但工作人员要房产证,身份证,和房屋买卖契约。 但我买房的时候就没有给我房屋买卖契约,而找开发商,也说找不到了。 国土局的人让我去房产局找备案的房屋买卖契约。 请问这些流程对吗?房屋买卖契约是购房合同吗? 房子是盖了几年的楼房,去年领的房产证,今年领土地证是不是太晚了? 还有办理土地证收费是多少。

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    朱千让 经纪人

    房屋买卖契约就是购房合同,领好产证现在去办理土地证不晚,具体费用要看是什么地方,每个地方收费标准都有点不同

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    蔡尧钦 经纪人

    1、镇政府是先申请县政府将这块集体土地征收为国有土地,再确权给镇政府。从内容和形式上看都合法。存在的问题可能是征收这块集体土地,没有给土地承包人经济补偿,但这不影响土地征收的合法性。 2、集体性质的土地经过征收程序变为国有性质的土地后,可以将这块土地办到镇政府名下

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