集体土地能转让吗？能买下来建房子吗？
我老家在湖南一个小乡镇。我们镇上有一块小山，原来是荒废在那里没什么人管它。今年被我们那里一个非政府人员给买了，然后他将那块地推平再往外转卖。我正好想在家里买地建一栋房子，所以和卖价交谈了解了一下情况。这个卖家从政府那里拿到的是集体土地使用权，他现在又往外转卖，而且跟我承诺说可以给我办集体土地使用证。 我现在有以下三个问题，麻烦哪位法律行家给解答一下：先谢谢了！ 1.我查了好多资料，有些说集体土地不能进行出让，转卖。像他这种行为是合法的吗？ 2.我要是买了这块地用来建房子，底下一层建成铺面做生意，上面建成住宅房。如果能像那个卖家所说的我能拿到集体土地使用证，那我这栋房子今后能得到法律保护吗？ 3.我建好的这栋房子今后能进行出租或者出售吗？
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