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二手房交易流程,先过户,后贷款?

最近男友家买了二手房,经过中介,我们还没有结婚,昨天说已经交了首付给卖家(卖家之前这栋房子在银行贷的款,正好首付可以支付完这笔贷款),男友说明天让我去民政局打单身证明,因为房产证上写我们两人的名字。说周六去房产交易中心办理过户,我知道是办理产权证(产权证是不是房产证?),其余的钱我们还需要去银行贷款,我想问,下一步是不是就凭着产权证去银行贷款?是不是要等产权证出来,然后去银行贷款,还是直接就去银行贷款?具体的时间是什么样的?

全部3个回答

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    郭怀宇 经纪人

    您好房管局周六上班么???房子不能下了产权证在贷款1.评估公司出评估报告2.房管局打买卖协议3.买方贷款面签(现在才存首付)4.等着过户就是!

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    董青威 经纪人

    看你的请款,给业主的所谓的首付款应该是给业主平贷了。你们周六去办理的应该是打买卖协议,不是真正的去办理过户!流程是:交定金签订中介提供的三方合同--打买卖协议--银行面签--存首付款--房管局过户--买方拿房本,卖方下贷款。你的流程应该是这样的。

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    王旭 经纪人

    房地产交易大厅打买卖协议-银行面签-贷款审批-过户-领取领证通知单

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