房屋漏雨开发商能交付业主吗？
应交付的房屋因屋顶漏雨，业主未收房，经修理后，在大雨后仍发生漏雨又进行了修理，近期观察未发现又有新的渗漏，房屋交付业主的日期应如何算？开发商说：他们房屋已经过验收，具备了可以交付住房的手续。房屋漏雨问题，业主收房后负责保修。我想咨询：1、房屋总体通过质量验收，并不等于每间房都符合验收交付标准（听说以后每套房屋都须验收的相关法规即将出台）；按照开发商的说法，是否只要他们在政府有关部门办理相关手续，业主就得无条件收房吗？2、是否遇房屋漏雨这种严重影响业主使用的情况，业主就得无条件收房，收房后再接受保修吗？，有这样的法律、法规吗？以上问题咨询网友以及有关专家。谢谢！
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