关于公证委托人的疑问？
想问下一个问题，卖方刚刚买房几个月，房产证还没有拿到手。现在如果房主想卖，去公证处公证委托人全权处理房屋问题（只有销售合同，销售合同给卖方保管）买方直接把钱交给卖方。交易过户。这样存在风险吗?存在的问题？
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存在风险： （1）首先你公证委托的内容是什么，委托内容是否具体、全面直接关系以后办房产证和交易过户； （2）因为公证委托不具有唯一性，卖方可以通过撤销委托事项，来阻碍你办房产证及过户。虽然你保管了卖方的相关办证资料，但卖方可以通过挂失、补办的方式重新取得。从而一女二嫁。 （3）因为公证委托不具有排他性，如果卖方存在债务而被司法机关查封上述房产，那么买房人的权利将无法保障。
全部7个回答
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了解ta
如果产证还没有出来，房东还不是完全产权人，不能行使房屋买卖交易的。公证也只能起到合同见证的作用没有多大的效力的
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存在风险： （1）首先你公证委托的内容是什么，委托内容是否具体、全面直接关系以后办房产证和交易过户； （2）因为公证委托不具有唯一性，卖方可以通过撤销委托事项，来阻碍你办房产证及过户。虽然你保管了卖方的相关办证资料，但卖方可以通过挂失、补办的方式重新取得。从而一女二嫁。 （3）因为公证委托不具有排他性，如果卖方存在债务而被司法机关查封上述房产，那么买房人的权利将无法保障。
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了解ta
可以去办理，应该没有什么风险。
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委托书公证之后，交易流程比较正规问题不大的
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了解ta
有风险的，不安全的，在说你买房子肯定要看到对方的房产证啊
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了解ta
卖房要有产权证才可以买卖过户，没有事不可以的，可以先付定金，等产证出来再付剩下的钱交易
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了解ta
可以全权委托的，但是必须产证出来以后才能做公证委托，没有什么风险的
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答: 得看在国内还是国外，一般是委托人的身份证，房产证，如果在国外需要护照，护照是国外的还需要译本公证。受托人身份证。委托卖房走手续的所有事项需要填写进去。