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现房面积小于房产证面积，房产证更名时面积如何计算，拆迁时面积如何计算

原房为板加泥房，建筑面积为45平方米，有房产证，后在94年时，将原房部分拆除，加上西侧空地，建起56平米砖房，但房产证没有更换，一直是45平米板加泥，但是原板加泥房在部分拆除后仅剩26平米，父亲97年去世，现需将房产证更换为母亲名字，请问房产局会进行实际测量吗，房屋面积怎么计算？并且又要动迁了，拆迁时，面积如何计算呢？

产证面积现房房产证产证产证更名
匿名 2012-04-25 15:34:58 来自:上海

全部5个回答

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    赵长旭 经纪人

    是根据产正面积算的，一般不会实地测量的！

    2012-04-25
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    严磊 经纪人

    拆迁的话按照产证面积来算的，朋友！你再闹一闹的话肯定是可以多分几个面积的。房屋面积不会去给你实际测量的，只会按照原产证面积进产证行更换！

    2012-04-25
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    杨慧慧 经纪人

    不会进行测量，，拆迁时、只能按照房产面积计算。

    2012-04-25
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    程志明 经纪人

    拆迁面积是以产证面积算的，不需要担心

    2012-04-25
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    郑哲涛 经纪人

    可以的，不过你们涉及拆迁那么办证不是很容易了，还是花点关系才好

    2012-04-25
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