因离婚法院按协议房子判给女方，但因按揭房不能过户，想再买房算成第几套？
我和老婆协议离婚。现有一套按揭房，协议产权归她。 房子的贷款人是她，只是在房产证上写了我们两个人的名字。现在房子尚未还完贷款，属于抵押房，不能办理过户，而我现在想买房，开发商找银行咨询过，说银行查我是没有贷款记录的，能给我办成首套房，但房管局说我有过买房记录，算2套房。那到底最终能不能办成首套房贷款，到底谁说了算？
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