全部12个回答

• 了解ta
  赵泽晨 经纪人

  你的问题有点复杂，一个一个来回答。 1、你要卖房子的话，要看你的产证登记日期以及你卖这套房子的价格。你是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子卖的价格是普通住宅的价格的话，满五年的免营业税。满五年唯一住宅的话营业税和个人所得税都免。 2、买新房子的话，最好是先把老房子卖掉再买新的，这样的话你买房子的税收有可能会降低一点。房子卖掉了再买就是首套，你买的房子低于90平且是普通住宅的话，契税交1%,如果买的房子面积是90-140平之间的话且是普通住宅的话，契税交1.5%。买的房子是非普通住宅的话契税交3%。 3、如果你之前的房子没有贷过款的话，房子卖掉了，再买房子，银行贷款也算是首套，现在的利率也可以打到8.5折，还是很划算的。 希望我的回答你满意。你有什么疑问再告诉我，我再帮你回答。

  2012-04-26
• 了解ta
  祝万强 经纪人

  现在上海买房抵税政策早就取消了，所以买卖都要交税，不过您这套满五年，卖出的话都不用什么税了。

  2012-04-26
• 了解ta
  周其荣 经纪人

  所谓的满五年是产证办出来到现在满5年了，或者是契税完税单满5年，如果是上海唯一一套家庭住房，普通住宅的话，那么可以免缴纳：全额营业税5.55%，个人所得税1%，其他的税费不变。不懂的话你可以到交易中心咨询哦。

  2012-04-26
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  * 热心网友

  房子位置呢，价格呢？ 你的房子面积小于140，能不能免营业税看你卖价，内环内330万以下，内外环间200万以下，外环外160万以下可以免，自己对号入座。 个人所得税你现在的房子是唯一住房就可以免。 当然是先卖再买。你先卖旧的，卖房子的税免了。再买新的，契税按一套的标准1-1.5%

  2012-04-26
• 了解ta
  周文进 经纪人

  你满5年了，是否唯一住房？要是的话，你卖房子，不需要交说的。你再买，要是普通住房的话，90平米以下，家庭首套，只要契税1%，面积超过90平米的，契税1.5%。其他只要缴纳几佰元，

  2012-04-26
• 了解ta
  胡剑英 经纪人

  满五唯一普通住宅卖房子免税，买房子要交契税，您最好是先卖掉房子再去买新房

  2012-04-26
• 了解ta
  李忠武 经纪人

  如果现在住的属于普通住宅，满5年并且唯一的话，卖房子没有税费，无论是先卖在买，或者是先买在卖，买房的契税是免不了的！

  2012-04-26
• 了解ta
  李朝辉 经纪人

  你说的这个是之前的政策用所缴纳的个税抵你先买进的契税但是在上海这个政策已经取消了

  2012-04-26
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  税是不能免的，以前个税还可以退，现在已经停止了

  2012-04-26
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  * 热心网友

  满5年的房子免缴营业税，如果家庭就这一套房产，个税也是免征的。

  2012-04-26
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  目前这个政策在上海已经取消了，你换房还是先卖在买合适

  2012-04-26
• 了解ta
  刘军 经纪人

  如果是普通住宅，且是家庭唯一一套，就可以免税费

  2012-04-26